Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы для перевода жилого в нежилое помещение

Затем комиссия рассматривает заявку о переводе. Срок рассмотрения 45 дней. После принятия решения о согласии или отказе причины отказа указаны ниже в течение 3 дней выдают на руки или высылает по почте протокол. Некоторые причины отказа: Не соблюдены условия перевода, которые указаны ниже. На рассмотрение были предоставлены не все документы, предусмотренные правилами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод жилого помещения в нежилое

Процедура перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами наряду с их проживанием для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется на условиях ст. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в следующих случаях: Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое проводится на основании распоряжения, принятого органом местного самоуправления. В Омске прием документов для подготовки решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые осуществляют администрации административных округов города далее — администрация округа в соответствии с Порядком оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также о проведении переустройства и или перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением Мэра города Омска от Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое собственник или уполномоченное им лицо далее — заявитель в администрацию округа по месту нахождения помещения представляет следующие документы перечень установлен ч.

Мотивированное заявление о переводе помещения. Заявитель с указанием всех сведений о себе должен привести аргументы, подтверждающие необходимость решения хозяйственных, материально-бытовых, иных вопросов только путем перевода помещения из одной категории в другую.

Правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинник или копии, засвидетельствованные нотариусом.

К документам относятся: Технический паспорт переводимого помещения, поэтажный план дома, которые составляются центрами учета, инвентаризации недвижимости ЦТИиЗ , жилищно-коммунального хозяйства. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.

Если согласно проекту переустройства жилого помещения изменению подвергаются несущие ограждающие конструкции многоквартирного дома выпиливание проема в стеновой панели, пристройка крыльца и козырька над входом , то для осуществления этих строительных работ, связанных с реконструкцией недвижимого имущества, являющегося общей долевой собственностью, заявителю также требуется получение согласие собственников помещений.

Администрация округа, осуществляющая перевод помещений, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных ч. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с ч. Администрация округа, осуществляющая перевод помещений не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в ч.

Форма и содержание данного документа установлена Правительством РФ. Администрация округа одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

В случае необходимости проведения переустройства, перепланировки переводимого помещения и или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого документ, подтверждающий принятие администрацией округа решения, должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

Указанный документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, перепланировки и или иных работ.

Если для использования помещения в качестве нежилого требуется проведение его переустройства, перепланировки и иных работ, документ о принятии решения является основанием проведения соответствующих процедур с учетом проекта, представленного заявителем в соответствии с п.

Завершение указанных в ч. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение работ, должен быть направлен администрацией округа в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Краснофлотская, 8. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого.

При использовании помещения после его перевода в качестве нежилого должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое допускается в случае: Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

За нарушение порядка перевода жилых помещений в нежилые ст. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил перевода их в нежилые влечет наложение административного штрафа. Статьей 7. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов, жилых помещений или использование их не по назначению — все это влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.

Правом наложения наложение административного штрафа обладает Государственная жилищная инспекция ул. Булатова, 68, телефон: Общее имущество в многоквартирном доме Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: В соответствии с п.

Работа комиссии.

Перевод помещения в жилой фонд

Перевод квартиры в нежилое помещение Помощь в переводе в нежилой фонд Перевод жилого помещения в нежилое Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение Перевод квартиры в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются жилыми. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: Основания для перевода жилых помещений домов в нежилой фонд:

Тема 4. Как правило, такие помещения находятся на первых этажах и или в подвальных цокольных этажах.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд Перевод жилого помещения в нежилой фонд в Уфе "под ключ" Получить консультацию Перевод жилого помещения в нежилое Причины перевода квартиры в нежилой фонд могут быть разные. Возможно, вы планируете выгодно продать свою квартиру, расположенную на первом этаже. Действительно, квартиры, с оформленным переводом в нежилой фонд, продаются гораздо дороже и быстрее, чем просто квартиры на первом этаже. Обычно собственники теряются в правовых казусах и не знают с чего начать.

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс. Условия для перевода квартиры в нежилое помещение Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст. Перевод допускается если: Таким образом, законодатель, разрешая перевод, учитывает интересы третьих лиц, в том числе собственников других квартир в доме, нанимателя, арендатора, залогодержателя квартиры. Как перевести квартиру в нежилое помещение? Порядок перевода квартиры в нежилое помещение установлен в ст. Соответствующими полномочиями наделены органы местного самоуправления.

Перевод квартиры в нежилой фонд из жилого

Срок на передачу документов в Орган: Заявление о переводе помещения, Подлинник, 1 шт. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, Подлинники или копии с печатью нотариуса, 1 шт. План переводимого помещения с его техническим описанием технический паспорт , Копия, 1 шт.

Лица, имеющие право на получение Муниципальной услуги 2.

Статья 23 ЖК РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Новая редакция Ст. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий перевод помещений.

Получить услугу

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое? Для реконструкции необходим только вход окно будет изменено. При соблюдении всех тонкостей сбора документов сколько будет стоить переоформление жилого помещения в нежилое?

Перечень документов: Заявление о переводе помещения, Подлинник, 1 экз. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, Подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 1 экз. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения , Подлинник, 1 экз. Если в результате перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение будет использоваться общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, перечень которого определен в статье 36 ЖК РФ, необходимо представление решения собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится переводимое помещение, выражающих согласие на проведение работ, затрагивающих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, полученное и оформленное в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Подлинник, 1 экз. Если перевод помещения приведет к уменьшению размера общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, собственнику необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Подлинник, 1 экз.

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Как добиться улучшения жилищных условий? Каждая семья или гражданин мечтают об улучшении условий проживания — расширение жилплощади, переезд в благоустроенное помещение, переселение из аварийного дома. Помимо использования семейных сбережений или ипотечного кредита, в ряде случаев можно претендовать на выделение недвижимости за счет государства или местных властей. Для этого нужно соблюсти требования ЖК РФ и местных нормативных актов — пройти Защита жилищных прав несовершеннолетних Любой ребенок с момента рождения наделяется определенными правами, которые взрослые обязаны учитывать и неукоснительно соблюдать. Одно из главных охраняемых законом прав несовершеннолетних граждан — это их право на жилище. Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение.

Последняя среда месяца: Срок предоставления услуги Срок принятия решения о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое составляет не более 45 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых в соответствии с пунктом 2. Регламента возложена на заявителя. Выдача направление по адресу, указанному в заявлении принятого решения осуществляется в течение трех рабочих дней со дня его принятия. Постановления Администрации г.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Признание помещения жилого типа нежилым или наоборот — это распространенная процедура, которая должна осуществляться в соответствии с жилищным законодательством. Если вы являетесь предпринимателем и осуществляете свою деятельность в жилом помещении, вас вполне могут привлечь к ответственности административного характера. Вот почему так важно своевременно позаботиться об изменении статуса недвижимости.

Подать запрос онлайн 1. В каких случаях помещение переводят из жилого в нежилое? Перевести жилое помещение в нежилое требуется, к примеру, если из квартиры на первом этаже собственник решил сделать магазин, офис, другое нежилое помещение.

Квартира должна быть расположена в цокольном, на первом и втором этажах, непосредственно над нежилым помещением, но не выше второго этажа, или расположена не выше третьего этажа для использования под мастерские и студии творческих союзов, на объекте должна быть техническая возможность обустройства пандуса для маломобильных групп населения и отдельного входа. Перевод жилого помещения квартиры в нежилое без определения функционального назначения помещения, без входной группы.

Категория заявителей, которым доступно получение услуги полностью в электронном виде на Портале: С помощью данного сервиса Вы лично или через доверенное лицо можете заполнить электронную форму заявления и прикрепить пакет документов для его проверки на соответствие установленным требованиям для подачи заявления о выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в г. Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 10 рабочих дней со дня подачи, в результате будет вынесено предварительное решение о соответствии документов установленным требованиям и возможности выдачи разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в г. Окончательное решение по прикрепленному пакету документов будет вынесено после получения оригиналов документов.

Тольятти Жилищно-коммунальная сфера Структура администрации Администрация Центрального района Жилищно-коммунальная сфера Перепланировка и переустройство жилых помещений в многоквартирных домах, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения Глава 3. Жилищного кодекса РФ. Статья Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: Федерального закона от Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Комментариев: 13
  1. seoplanafli

    Благо большинство его все-таки поправило в комментариях, но кому какое дело на текст под видео! минусую!

  2. Константин

    Я маю танк як можна його розмитнити

  3. Ядвига

    Банки это кровеносная сис тема страны.А что будет ,если все закроют свои счета и заберут свои деньги?

  4. herotico76

    Вариант лучше: переуступка или продажа с уже оформлеными документами ? В ЖК нача строятся еще 2 дома, их заявленые сроки сдачи через год. Застройщику надо будет заплатить 5%. Спасибо, очень жду с Вашего ответа!

  5. Аверкий

    Вы говорите Айя яй будет и очень серьезный .у вас в стране я вижу запугивание людей на высокий уровень поставлено. Это не делай , диктофон не используй. ДА КТО они такие?Их НАРОД сметет с нагретых мест.не доводите народ!

  6. Ия

    Теперь почти во всех магазинах есть ячейки для сумок и для продуктов которые вы уже купили в других магазинах . Подошёл положил ключик в карман , купил товар забрал сумку а охраннику подарить апельсинку или мандаринку как в Краснодарском крае они почти везде почти бесплатно по 30 40 рублей /кг и и свежие все ;))

  7. dissoly

    Денег на выборы не хватает? Поднять цены надо дополнительно на ЖКХ, налоги, бензин. Когда это правительство уже нажрется?

  8. Фаина

    Не избеение и пытки без ведома нач-ик непроисходят.должности-нач ик продаются.многа работают в системе фсин-родственых кумаство-итд.с москвы едит камисия в прим-край-они даже блиска к осуждёным неподходят-берут свои взятки и обратна.

  9. Юлия

    Адвокат это тот же гад, только одетый в гражданское платье. Запомните раз и на всю жизнь.

  10. Алина

    Лишнее доказательство что баб нельзя до руля допускать

  11. Артемий

    Предмет с лева от чашки

  12. Любомила

    1. НЕ МЕНЯЙТЕ ПЕРВЫМ ДЕЛОМ СТАРЫЙ КОТЕЛ НА НОВЫЙ. В основном нето не приносит желаемой економи. Да, современные котлы економные за счет новых технологий. Но просто заменив старый 20-ти летний котел на новенький вы получите економию максимум в 5-10%, а затраты будут окупатса годами.

  13. Мелитриса

    От А до Я, какие налоги, сколько платить, какие документы. Есть ли какие-то льготы для инвалидов 2-ой либо 3-ей группы и т.д. и т.п. Кто может проверить мои документы если у меня стоит шашечка?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.